能耗監(jiān)測系統(tǒng)是現(xiàn)代節(jié)能的一種核心技術，對于既有建筑的節(jié)能改造來說至關重要。在舊有建筑的耗能監(jiān)測方面，必須避免技術錯誤和監(jiān)測程序工具不完整等困難，并且還要考慮如何將節(jié)能投資回收在可接受時間內(nèi)。

在既有建筑的節(jié)能改造中，能耗監(jiān)測系統(tǒng)的目的是幫助管理員更好地了解房間和大廈內(nèi)部的能量需求變化情況，并對其進行優(yōu)化以實現(xiàn)更高效的能源使用。因此，為了實現(xiàn)這個目標，需要遵循以下原則：

一、 初步檢查與數(shù)據(jù)采集

初步檢查對大樓進行綠色環(huán)保評估，以便確定其節(jié)能水平。其次，將建筑的耗能時段、空調(diào)設備、照明和插座設備的能效等重要信息通過能源監(jiān)測系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)采集，并通過對數(shù)據(jù)的分析和評估確定需要優(yōu)化的方面。

二、 訂單分析和優(yōu)化

根據(jù)收集的信息，能耗監(jiān)測系統(tǒng)將給出針對既有建筑的節(jié)能改造意見和建議。管理員可根據(jù)這些意見來采取各種行動，如更換效率更高的設備，改變散熱器的配置或升級建筑的自動化管理系統(tǒng)。對于那些損耗能源最嚴重的設備和樓層，例如空調(diào)、電梯、照明和電話等，需要考慮進一步的優(yōu)化措施。

三、 監(jiān)視和維護

要實現(xiàn)真正的能耗監(jiān)測，就需要定期對系統(tǒng)進行監(jiān)視和定期維護。 監(jiān)視既有建筑物中各項設備的性能參數(shù)，如房間溫度、照明水平、電氣設備使用狀態(tài)、水、電和氣的消耗量等等，以及其它調(diào)整過程中需要調(diào)整和監(jiān)測的設備參數(shù)。 監(jiān)測參數(shù)越少，實施越容易。管理員可以通過遠程監(jiān)測臺或智能手機來運行能源監(jiān)測系統(tǒng)，以便及時接收關于建筑的能量使用情況的給出提醒，并及時采取應對措施。

四、 強調(diào)經(jīng)濟

在實施既有建筑的節(jié)能改造時，管理員需要權衡成本，包括設備購置、人力資源、運行費用以及建筑整體運營成本等多個方面。 一個合理的方案應該針對管理者當前的經(jīng)濟狀況，提供長期收益，并可在短時間內(nèi)收回投資。定期需要進行經(jīng)濟效益評估和經(jīng)營風險管理，以確保投資回報率最大化。

五、 不斷改進

既有建筑的能耗監(jiān)測系統(tǒng)是一個動態(tài)系統(tǒng)。 管理者應隨時了解現(xiàn)狀，以便在必要時進行再次調(diào)整。不斷改進確保建筑維持高效率的能源使用，減少幾乎非必要的開支。

總之，能耗監(jiān)測系統(tǒng)是決定既有建筑的節(jié)能改造的核心技術之一，并且必須確保充分的監(jiān)測和評估。

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